Строительная экспертиза

Строительная экспертиза не имеет четкого определения и ясно очерченных задач. Обычно под строительной экспертизой подразумевают либо независимую судебно-строительную экспертизу в случае разногласий между заказчиком и подрядчиком или в случае определения стоимости работ по устранению ущерба, нанесенного недвижимости, либо экспертизу строительных конструкций или зданий и сооружений для выявления их текущего технического состояния и выяснения несущей способности.

 
Мы можем помочь вам в любом случае:

• строительная экспертиза зданий – техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания или для других целей;
• экспертиза несущей способности – обследование отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности;
• независимая судебная строительная экспертиза с целью выявления причин аварий, катастроф недвижимости, определения размеров причиненного ущерба;
• экспертиза качества строительства и ремонта с целью урегулирования споров подрядчика и заказчика;
• экспертиза объемов строительства;
• определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом и пожаром;
• консультации по вопросам строительной экспертизы, анализ экспертных заключений, выработка экспертного мнения для адвоката.

Все вышеперечисленные экспертные работы производятся в целях урегулирования разногласий между подрядчиком и заказчиком, решения конфликтов между соседями, в судебных и нотариальных целях. Консультации по вопросам строительной экспертизы даются для юристов или физических и юридических лиц, столкнувшихся с делами строительной тематики и слабо ориентирующихся в строительном законодательстве, возможно представительство в суде.

Наиболее часто встречающиеся вопросы:

• Определить фактический объем выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ.
• Соответствуют ли (подтверждаются ли) объемы работ, представленные к оплате, фактически выполненным объемам по результатам контрольных обмеров? Определить стоимость завышения.
• Какова стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений?
• Сколько и каких материалов (оборудования) использовано при производстве строительно-монтажных работ на объекте, какова их стоимость?
• Является ли фактическая стоимость строительства, отраженная в актах выполненных работ, достоверной и обоснованной?
• Какова строительная готовность объекта на данную дату?
• Что явилось причиной (совокупностью причин) увеличения сроков строительства по сравнению с установленными?
• Соответствует ли документация по приемке объекта действующим архитектурно-строительным нормам и правилам; соблюдены ли данные нормы и правила и если нет, то кто ответственный за их несоблюдение?
• Допущены ли при строительстве объекта отступления от требований проектной документации, государственных нормативов и в чем они выражаются? Отражены ли эти отступления в документации по приемке объекта?
• Соответствует ли данная проектно-сметная документация исходно-разрешительной документации, договору и техническому заданию на проектирование, действующим строительным нормам и правилам, обязательным государственным нормативам?
• Является ли сметная стоимость строительства достоверной и обоснованной?
• Соответствуют ли объемы работ в сметной документации объемам работ, отраженным в рабочих чертежах?
• Правильно ли применены в сметной документации индексы пересчета в текущие цены?
• Соответствует ли исполнительно-техническая документация (акты скрытых работ, приемки ответственных конструкций, испытаний инженерных систем и т.п.) фактически выполненным работам?
• В чем выражаются несоответствия? Является ли исполнительно-техническая документация достоверной?